Alugar um imóvel, especialmente para quem aluga pela primeira vez, pode não ser uma tarefa fácil. Isso porque é um processo composto por várias etapas. Por isso, se você sente insegurança ao alugar, leia estas dicas antes de tomar uma decisão.

1- Faça um orçamento

A primeira dica é uma das mais importantes para quem pretende alugar um imóvel. Isso porque é primordial que os custos dele caibam no bolso. O ideal é que todos os custos do imóvel (aluguel, condomínio, IPTU etc) não ultrapassem 30% do total da renda familiar. 

Existem vários fatores que influenciam os custos do aluguel. Por exemplo, um condomínio que tenha piscina, quadra esportiva, academia, área de lazer e segurança terá um custo muito mais elevado que um condomínio mais simples, ou com mais torres. Outros fatores que encarecem o custo do imóvel são a localização, já que pode sofrer uma supervalorização, e até mesmo o tipo do imóvel, como uma casa que precisa de reformas. 

Por isso, antes de procurar um imóvel e correr o risco de se apaixonar por um que não cabe no seu orçamento, faça os cálculos! Saiba qual é o limite de gastos que você consegue arcar com a moradia. Assim sua escolha não colocará em risco o seu orçamento familiar.

2- Escolha bem o imóvel e a localização

Para escolher o tipo de imóvel e localização basta observar as necessidades da sua família. Nesse sentido, a estrutura familiar pode apontar se a melhor escolha é um apartamento ou uma casa. Normalmente famílias com crianças priorizam espaços de lazer para os pequenos, então uma casa com quintal pode ser uma boa opção. Já para quem mora sozinho, um apartamento pequeno e funcional pode ser suficiente. 

A localização do imóvel também é um fator importante na hora da escolha. Morar muito longe do trabalho ou da escola das crianças pode tornar a rotina um tanto desgastante. Por outro lado, morar em locais próximos de seus compromissos e com boa infraestrutura traz mais qualidade de vida além de economizar com transporte. 

3- Negocie

Após procurar imóveis que atendam às suas necessidades e encontrar o imóvel perfeito, você descobre que ele está um pouco acima do orçamento. Antes de desistir dele e partir para outras opções, tente negociar o valor do aluguel. De modo geral, os proprietários costumam ser flexíveis na negociação.

Você pode usar como argumento o histórico de ser um bom pagador ou mesmo mostrar seu score, que você pode obter gratuitamente nas instituições de proteção ao crédito. Para o proprietário do imóvel pode ser vantajoso reduzir um pouco o valor, mas ter a segurança de ter o dinheiro todos os meses, com baixo risco de inadimplência. 

4- Atente-se a todas as cláusulas do contrato

Na hora de fechar negócio, é imprescindível que as partes assinem um contrato que garanta os direitos e deveres de ambos. Um advogado especialista no ramo imobiliário é um profissional que pode auxiliar a redigir o contrato e mesmo evitar que alguma das partes caia em uma cilada. 

Alguns pontos importantes para se atentar na hora de assinar o contrato são: a vigência; a data de reajuste; todos os documentos de ambas as partes e certidões que comprovem que o imóvel não está envolvido em problemas judiciais; todos os documentos relacionados à vistoria; a forma de pagamento, valores e multas. 

5- Conte com profissionais do ramo imobiliário

Como vimos no item anterior, a parte burocrática do aluguel pode ser um transtorno, principalmente para quem está alugando um imóvel pela primeira vez. Isso porque assinar um contrato de locação é assumir um compromisso de longo prazo e com um alto valor monetário envolvido. 

Por essa razão, alugar um imóvel é um processo que precisa, sobretudo, de segurança. Então a melhor forma de ter todas as garantias é ter uma imobiliária que faça esse intermédio. Os profissionais do ramo imobiliário possuem todo o conhecimento e experiência necessários para tornar o processo de locação mais tranquilo e seguro para todas as partes. 

Então não se esqueça, antes de alugar, fale com a nossa equipe de especialistas. Vamos encontrar o melhor imóvel para a sua família.