O seu imóvel está parado? Não consegue alugar o seu apartamento tão rápido quanto pensava? Precisa alugar o seu imóvel num tempo limite? Ou simplesmente quer saber como poderia alugar o seu apartamento de forma rápida? Sabemos que o mercado imobiliário as vezes pode ser difícil, sobretudo, quando o proprietário não conhece as práticas que fazem a diferença entre um imóvel e o  outro. Algumas caraterísticas como a localização, o seu entorno, o acesso ao transporte público, às zonas comerciais e escolares são muito importantes no momento de alugar, mas há outras caraterísticas próprias da adequação do imóvel que marcam e produzem uma grande diferença  entre um imóvel e outro. Por isso, a Zelo Imóveis preparou uma série de dicas para você conseguir alugar o seu apartamento de forma rápida, levando em conta tanto as melhores práticas do mercado imobiliário quanto às necessidades dos inquilinos.

Adaptar armários no apartamento

Esse é um dos pontos que mais faz diferença para os inquilinos. A maior parte deles procuram imóveis bem equipados, com armários na cozinha, nos quartos e no banheiro, principalmente. Para eles é muito mais fácil e confortável chegar a um apartamento com estantes e espaços dispostos para arrumar as coisas do dia a dia, como a roupa, os utensílios de cozinha e os suprimentos de banheiro, do que comprar armários ou grandes estantes para poder colocar esses itens. Por isso, o que costumam fazer as pessoas é alugar apartamentos que tenham armários confortáveis, pelo menos nesses espaços da casa e, depois, comprar estantes menores para arrumar coisas extras. Nesse sentido, adaptar armários no seu imóvel sempre será uma ótima ideia para alugar mais rápido e atrair os inquilinos.

Fazer o banheiro mais agradável

O banheiro é quase sempre o espaço chave de qualquer imóvel. Um banheiro em boas condições é um dos pontos mais fortes de um apartamento, pois não só oferece conforto ao inquilino, mas também dá uma ótima aparência ao seu imóvel. Por exemplo, alguns detalhes como ter um box de vidro, ao invés  de cortina de chuveiro, ou ter chuveiro elétrico ou de gás com água quente são caraterísticas fundamentais para os inquilinos se decidirem por um imóvel e não por outro. Além disso, como valor agregado um banheiro em boas condições contribui com o atrativo do seu imóvel nas fotos do anúncio. 

Dê uma boa impressão com o estado do apartamento

Os inquilinos procuram imóveis que tenham uma boa aparência. Por isso, é muito importante manter as paredes limpas, bem pintadas e sem arranhões, e o chão no melhor estado possível. Esses aspectos não só dão uma boa imagem, também chamam a atenção do cliente e fazem com que ele ou ela esteja de acordo com o preço do aluguel. Ao  contrário, um apartamento com detalhes de pintura ou manutenção descuidados farão com que o inquilino pense que o preço é injusto e superestimado.

Tarifas compatíveis com o mercado

Esse ponto é fundamental não só para o inquilino, mas também para o proprietário. É preciso que você (ou a sua imobiliária) conheça o mercado para assim saber qual deverá  ser o preço justo do aluguel. Para isso, é necessário comparar o seu imóvel com os outros apartamentos da zona e da região. Por exemplo, é muito importante pensar nos bairros e nos valores adicionais que fazem que o seu imóvel se diferencie dos outros para assim estabelecer um preço compatível com as tarifas do mercado. Isto fará que o inquilino se sinta atraído pelo valor do aluguel e, ao mesmo tempo, ajudará você a alugar o imóvel muito mais rápido. Lembre-se: ninguém vai alugar um imóvel com um preço superdimensionado.

Pacote de despesas do inquilino (IPTU, condomínio, seguro contra incêndios, se tiver)

Assim como você precisa adaptar o preço do seu imóvel a uma tarifa compatível com o mercado imobiliário, também é muito importante que você considere ajustar o aluguel pensando no pacote de despesas do inquilino. Por exemplo, para fazer isto pode incluir algumas despesas como o IPTU, o condomínio ou até o seguro contra incêndios, se tiver, no valor total do aluguel. Isso faz com que você possa ter uma ideia global e certa do preço do aluguel e também ajuda ao inquilino a fazer um só pagamento, de forma fácil e rápida, para evitar burocracia desnecessária, o que com certeza fará que o seu imóvel seja alugado num tempo muito curto.

Aceitar animais de estimação

Cada vez é mais comum que as pessoas tenham animais de estimação, pelo qual ser “pet-friendly” (aceitar animais) é quase uma necessidade do mercado imobiliário. Há muitos inquilinos que rechaçam um imóvel só porque não podem morar com os seus animais de estimação. Por isso, você precisa aceitar animais de estimação no seu imóvel e, ao mesmo tempo, pensar numa agência imobiliária que garanta a manutenção constante do seu apartamento. No caso de ter animais, é essencial contar com a ajuda de uma agência que possa reparar os possíveis danos provocados pelo uso e o desgasto feito por eles.

Pensar na segurança do imóvel

É certo que há muitos prédios com segurança privada como parte do edifício, ser cuidadoso nunca será demais. Pelo contrário, é muito importante pensar na segurança do imóvel para assim fazer que o inquilino se sinta confortável, tranquilo e seguro na sua nova casa. Assim, você pode incluir detalhes como portas com boa segurança; por exemplo, pode colocar duas fechaduras nas portas ou, mesmo, fechaduras especiais. Esses pequenos detalhes não são tão comuns, mas são um elemento diferenciador para o seu imóvel, o que não só ajudará ao inquilino a se sentir seguro e confortável, mas também ajudará você a estar tranquilo quando o imóvel estiver vazio.

Escreva sobre o seu imóvel

Por último, pergunte-se: o que faz o seu imóvel único? Quais são as três características principais dele? Considere adicionar essas informações e escreva sobre o seu imóvel. Uma boa descrição, não muito ampla e concisa, pode ser o valor agregado que o seu inquilino esteja procurando. Segundo vários estudos do mercado imobiliário, os inquilinos preferem visitar imóveis que tenham uma descrição no perfil, pois, dessa maneira, podem ter uma ideia mais adequada e aproximada do imóvel. Por isso, é muito importante que você destaque os principais pontos do seu imóvel para mostrar que esse apartamento é único e, por consequência, se diferencia dos outros no mercado.

Se você tem interesse em alugar o seu imóvel ou, simplesmente, quer saber mais sobre o setor imobiliário em Campinas, pode conhecer mais detalhes da Zelo Imóveis e tudo o mais que temos para lhe oferecer!