Apesar de ser comum na vida de muitas pessoas, o processo de alugar uma casa ou apartamento pode trazer alguns transtornos tanto para quem aluga quanto para o futuro inquilino. Por isso, todo cuidado é pouco para não fazer um mau negócio. Separamos 5 dicas de segurança ao alugar um imóvel para você se atentar antes de assinar o contrato.

1 – Pesquise outros imóveis na região

Para ter certeza de que o valor pedido pelo imóvel que você gostou é justo, pesquise outros imóveis na região. Veja como estão as instalações do imóvel, bem como a localização, e compare o valor do aluguel. Isso te dará um bom argumento na negociação do valor do imóvel. 

2 – Fique atento às garantias e cláusulas contratuais

Quando o contrato de locação é feito de forma particular, algumas garantias podem ser exigidas pelo locatário. É o caso do fiador, depósito caução ou do seguro-fiança. Por isso, atente-se a todas as cláusulas contratuais e certifique-se de que seus direitos também estão garantidos.

Vale também se atentar às cláusulas de entrega do imóvel, multa, reajuste e devolução do imóvel. Essas cláusulas são importantes para o locatário não ficar na mão quando precisar deixar o imóvel ou mesmo com o valor do reajuste.

3 – Esteja aberto a negociações

Esta é uma dica importante tanto para quem está alugando quanto para o locatário. A negociação é parte importante do processo de locação. Ela garante também que o locatário terá boas condições de pagar pelo imóvel se o valor ficar dentro de suas possibilidades. Por isso, é melhor negociar do que correr o risco de inadimplência, ou mesmo de ficar com o imóvel vazio.

4 – Confira toda a documentação

Esta é uma dica de ouro. Isso porque a maioria dos problemas relacionados ao aluguel poderiam ter sido evitados se a documentação estivesse correta e fosse conferida por algum especialista em mercado imobiliário. 

Para análise de crédito, é necessário que o locatário, ou grupo de locatários, tenha um bom histórico de pagador e possua renda três vezes superior ao custo mensal do imóvel. 

5 – Consulte especialistas do mercado imobiliário

A maneira mais segura e rápida de encontrar um imóvel e fechar negócio é através de uma imobiliária. Isso porque os profissionais estarão sempre disponíveis para tirar todas as dúvidas, além de fazerem uma análise de crédito e documentação bastante criteriosa. 

Por isso, se você pretende alugar um imóvel e quer ter mais segurança, entre em contato com a nossa equipe de consultores.