Sabemos que alugar o seu imóvel é uma prioridade, sobretudo, para você. Ninguém gosta de ter uma propriedade parada sem gerar renda. Também sabemos que há muitas dúvidas que surgem antes de alugá-lo. Nesse sentido, queremos que você saiba tudo que é necessário para alugar seu imóvel de forma fácil, rápida e segura.

O setor imobiliário funciona de maneira diferente dos outros setores da economia, pois a demanda dos imóveis é flutuante. Os melhores meses para alugar são no começo do ano –em janeiro, fevereiro e março— quando os estudantes e, mesmo, os empresários e os executivos começam o ano acadêmico ou laboral.

Por isso, preparamos sete dicas para você alugar o seu imóvel rápido e sem complicações. Essas dicas sem dúvida ajudarão você a ter um melhor retorno sobre o seu investimento. 

• Divulgação

Primeiramente, antes de começar o processo de aluguel do seu imóvel, convém pensar na divulgação. Anunciar a sua propriedade é indispensável para atingir um grande publico do qual sairá os possíveis futuros inquilinos. É por isto que uma das recomendações mais frequentes em todos os estudos do setor imobiliário é procurar uma imobiliária para fazer a divulgação do seu imóvel.

Inclusive, uma imobiliária cuida de toda a parte burocrática, então você fica livre de preocupações. Por isso, no momento de escolher uma imobiliária é imprescindível que esta tenha grande experiência no setor e na região onde você vai alugar o seu imóvel. Desse jeito, você poderá alugar o seu imóvel de forma rápida, tranquila e segura, pois a experiência sempre garante resultados.

• Ótima apresentação do imóvel

Sabendo que a apresentação do imóvel é muito importante para o cliente, é indispensável deixá-lo impecável, tanto nas fotos digitais quanto nas visitas dos clientes.

As fotos são necessárias para fazer um bom anúncio. Então, assegure-se de mostrar os espaços com boa iluminação e ter fotos com boa qualidade. Assim, os possíveis clientes vão se sentir atraídos. 

Da mesma forma, também é importante escolher imobiliárias que oferecem o serviço de fotos profissionais, com ângulos privilegiados, que mostrem os destaques do seu imóvel e encantem os clientes. Dessa maneira, o cliente terá um retrato fiel do imóvel, o que também dará confiança e reforçará o interesse dele. A primeira impressão é a que fica e, portanto, ela deve ser a melhor possível.

• Proteção e manutenção

A manutenção é muito importante para manter o imóvel em bom estado. Isso deixa os futuros inquilinos tranquilos, pois o imóvel vai estar pronto para ser habitado, sem a necessidade de reformas ou reparos.

Do mesmo modo, há imobiliárias que trabalham para garantir a proteção da sua propriedade, com políticas que garantem a pintura, a limpeza e até a mobília na devolução do seu imóvel. Desta maneira, você poderá ficar tranquilo em relação à manutenção. 

• Definição de preço

Definir um preço justo sempre é uma dor de cabeça para os proprietários. Quanto vale seu imóvel? Qual o valor das despesas? Como saber o preço certo? Este é um dos principais causadores de prejuízos do setor imobiliário. Isso porque comparar os preços entre um imóvel e outro nunca foi fácil, pois o preço do aluguel não depende só da localização ou das reformas feitas, depende também de um grande conhecimento dos imóveis da região e do setor para não cobrar a mais nem a menos.

Segundo vários estudos, o mais recomendável para estabelecer o preço de um imóvel é, mais uma vez, consultar uma imobiliária. Assim o preço do seu imóvel será compatível com seu padrão e com as outras ofertas da região. O avaliador irá estabelecer um bom preço e ajudar em qualquer dúvida que você tiver. Uma boa avaliação permite um aluguel rápido e seguro. 

• Flexibilidade na negociação

Para ter um aluguel constante às vezes é melhor negociar com o inquilino em vez de ficar parado com o imóvel vazio. Por isso, é muito importante ser flexível na negociação do preço e das condições de arrendamento. Ao fazer as contas, pode ser melhor baixar um bocadinho o preço e ter a sua rentabilidade garantida. Não se esqueça de que a sua prioridade é alugar e, na maior parte dos casos, as ofertas dos clientes não são tão distantes do preço do imóvel. Sempre é bom escutar e conversar!

• A escolha do inquilino

O perfil do inquilino é um fator de risco ao alugar seu imóvel. Uma imobiliária ajuda a encontrar uma pessoa confiável, com bom score, além de divulgar o seu imóvel para o tipo adequado de cliente.

Por exemplo, se você está mais interessado em alugar para estudantes, o seu anúncio deve estar dirigido para eles. Além disso, é importante pensar nos pequenos detalhes da propriedade que poderiam fazer dela um ambiente mais adequado para o inquilino. Esses detalhes farão com que eles se sintam confortáveis e à vontade no seu espaço.

• Requisitos par alugar

Esta é uma das dúvidas mais comuns quando você vai alugar o seu imóvel. Mas não se preocupe, há muitas formas para fazer contratos de arrendamento que garantam o pagamento e as condições estabelecidas.

Há contratos físicos e tradicionais e também contratos online, sem intermediários e sem filas. O mais importante é fazer um compromisso de pagamento, uma análise de crédito para o inquilino e garantir o repasse do aluguel durante todos os meses do contrato.

No caso de Campinas, a Zelo Imóveis é uma solução de qualidade em serviços imobiliários para atender as expectativas dos clientes, diferenciando-se da concorrência pela excelência no atendimento. Criada em 1976, é uma das imobiliárias mais tradicionais e uma referência em locação de Campinas e da região. Tem mais de três décadas de experiência no compromisso entre a empresa, os colaboradores e os clientes. Além disso, a Zelo é uma companhia que trabalha com a tecnologia e, por tanto, que se ajusta à evolução do mercado.

O que achou das nossas dicas? Se você quer saber mais sobre a nossa plataforma online, entre ao nosso site e conheça tudo o que temos para oferecer. Aproveite os nossos serviços cadastrando-se e alugando o seu imóvel rápido e sem complicações!